2024版房產(chǎn)銷售代理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________1.3乙方在代理期間應(yīng)保證甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定的條款進(jìn)行銷售/租賃活動(dòng)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期間擁有對(duì)標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家銷售/租賃代理權(quán)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售/租賃策略，并積極開展銷售/租賃活動(dòng)。3.3乙方在代理期間不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間所發(fā)生的銷售/租賃費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在傭金到賬后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售/租賃活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售/租賃信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方在代理期間不得自行銷售/租賃標(biāo)的物業(yè)，不得干涉乙方的銷售/租賃活動(dòng)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的物業(yè)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售/租賃服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售/租賃活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售/租賃任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

4.授權(quán)委托書

5.代理協(xié)議

6.銷售/租賃策略方案

7.成交確認(rèn)書

8.傭金支付證明

9.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明及有關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售/租賃活動(dòng)。

2.甲方自行銷售/租賃標(biāo)的物業(yè)，或干涉乙方銷售/租賃活動(dòng)。

3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。

4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售/租賃任務(wù)。

5.乙方未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其盡快提供相關(guān)資料，以免影響銷售/租賃進(jìn)度。

2.甲方自行銷售/租賃標(biāo)的物業(yè)：乙方應(yīng)立即制止，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方追討欠款。

4.乙方未按約定時(shí)間完成任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方說明情況，協(xié)商延長代理期限或扣除部分傭金。

5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托：乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)委托行為，并向甲方道歉。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售/出租房產(chǎn)，尋求專業(yè)銷售/租賃代理服務(wù)。

2.乙方作為房產(chǎn)銷售/租賃代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。