2024版商業(yè)房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號：______________________1.4房屋性質(zhì)：______________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在交付前向乙方說明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.保修服務(wù)說明5.過戶費用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，認(rèn)定為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的一定比例。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方催告乙方支付；乙方逾期付款超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房買賣雙方為自然人。2