2024版房地產(chǎn)交易流程與合同.合同編號：__________一、標(biāo)的房地產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.3甲方承諾，標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間、方式和金額支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買標(biāo)的房地產(chǎn)的義務(wù)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號證明文件

2.標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻

3.購買價格支付憑證

4.過戶費用明細(xì)

5.雙方身份證明文件

6.雙方授權(quán)委托書（如有）

7.房地產(chǎn)交易流程相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額交付標(biāo)的房地產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房地產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時間、金額支付購買價格，或未配合辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。

4.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款和法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買標(biāo)的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，包括建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。

4.購買價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)的價格。

5.過戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.乙方未按照約定時間支付購買價格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解除權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交