房地產(chǎn)融資協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)融資協(xié)議（2024版）第一條融資額度及用途1.2乙方向甲方提供的融資，應按照雙方約定的用途進行使用。甲方不得擅自改變?nèi)谫Y用途，如需變更，應提前征得乙方同意。第二條融資期限2.1本協(xié)議項下的融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在融資期限內(nèi)，甲方應按約定的還款計劃和方式歸還乙方融資。第三條融資利率及還款方式3.1本協(xié)議項下的融資利率為____%。3.2甲方應按照約定的還款計劃和方式，按時足額歸還乙方融資。還款方式如下：（1）按季度還款：每季度末月____日前，支付當季度的利息和本金。（2）甲方提前還款的，應按照約定的提前還款利率支付利息。第四條擔保措施4.1甲方同意以本項目的不動產(chǎn)及其他有效資產(chǎn)為乙方的融資提供抵押擔保。4.2甲方同意提供合法有效的擔保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，甲方應予以配合。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更、解除和終止本協(xié)議。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議。5.3有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）融資期限屆滿，甲方已按照約定歸還全部融資；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的用途使用融資，或未按照約定的還款計劃和方式歸還融資的，應向乙方支付違約金，違約金為未歸還融資的金額的____%。6.2乙方未按照約定的融資額度提供融資，或未按照約定的利率提供融資的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供融資的金額的____%。6.3雙方其他違約行為，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押登記證明2.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.融資申請報告4.項目批準文件5.土地使用權(quán)證6.建設(shè)規(guī)劃許可證7.施工許可證8.還款計劃表9.融資合同專用章10.雙方簽訂的融資協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用融資：甲方未能按照融資協(xié)議約定的用途使用融資，未經(jīng)乙方同意擅自改變?nèi)谫Y用途的行為。2.甲方未按照約定的還款計劃和方式歸還融資：甲方未能按照融資協(xié)議約定的還款計劃和方式，按時足額歸還乙方融資的行為。3.乙方未按照約定的融資額度提供融資：乙方未能按照融資協(xié)議約定的融資額度提供融資的行為。4.乙方未按照約定的利率提供融資：乙方未能按照融資協(xié)議約定的利率提供融資的行為。三、法律名詞及解釋：1.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。2.融資期限：指乙方同意提供融資的期限。3.融資利率：指乙方提供融資所收取的利率。4.還款計劃：指雙方約定的甲方按照一定的時間和方式歸還乙方融資的安排。5.抵押擔保：指甲方以其不動產(chǎn)及其他有效資產(chǎn)為乙方的融資提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用融資：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前終止融資協(xié)議。2.甲方未按照約定的還款計劃和方式歸還融資：乙方有權(quán)要求甲方按時足額歸還融資，并支付違約金；如甲方未能按時足額歸還，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任。3.乙方未按照約定的融資額度提供融資：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資，并支付違約金；如乙方未能提供融資，甲方有權(quán)解除融資協(xié)議。4.乙方未按照約定的利率提供融資：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資，并支付違約金；如乙方未能提供融資，甲方有權(quán)解除融資協(xié)議。五、