2024版父母房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)登記在乙方名下，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。二、代持房產(chǎn)的約定2.1甲方同意將上述房產(chǎn)登記在乙方名下，并由乙方代為持有。甲方保證該房產(chǎn)的合法性、有效性，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的委托，作為甲方在該房產(chǎn)的名義上的所有者，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得以任何理由對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。2.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如遇房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。2.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）房產(chǎn)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.5本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、征收補(bǔ)償?shù)仁乱?，所得收益歸甲方所有。具體分配方式如下：（1）房產(chǎn)增值部分：按照甲乙雙方的實(shí)際出資比例分配；（2）征收補(bǔ)償款：扣除相關(guān)稅費(fèi)后，歸甲方所有。三、協(xié)議的履行與解除3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署《解除協(xié)議書(shū)》，并辦理相關(guān)房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)

6.稅費(fèi)支付憑證

7.征收補(bǔ)償協(xié)議（如有）

8.解除協(xié)議書(shū)（如有）

9.法院訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。

3.甲方未保證該房產(chǎn)的合法性、有效性，或存在權(quán)利瑕疵。

4.乙方未保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，或未及時(shí)通知甲方處理房產(chǎn)權(quán)益侵害事宜。

5.雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議解除。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房產(chǎn)的實(shí)際出資方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方：指房產(chǎn)的名義上的所有者，代持房產(chǎn)。

3.代持：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

4.房產(chǎn)稅費(fèi)：包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。

6.征收補(bǔ)償：指政府因公共利益需要征收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)所有者進(jìn)行的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.父母希望將房產(chǎn)登記在子女名下，但保留房產(chǎn)所有權(quán)。

2.股東之間為了公司經(jīng)營(yíng)需要，將股權(quán)代持在另一方名下。

3.