電梯維保合同履行與監(jiān)督要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電梯的使用者，乙方為電梯的維保服務(wù)提供者，雙方為了確保電梯的正常運(yùn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、電梯維保內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)的維保服務(wù)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維保，確保電梯故障得到及時(shí)處理。二、電梯維保時(shí)間及次數(shù)2.1電梯的維保時(shí)間為每周一次，每次維保時(shí)間不少于4小時(shí)。2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。三、電梯維保費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯維保服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月維保費(fèi)用。3.3如乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、電梯故障處理4.1乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。4.2乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，解決電梯故障，確保電梯恢復(fù)正常使用。4.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決故障，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。五、監(jiān)督與檢查5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供維保記錄和故障處理記錄。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，對(duì)甲方的合理要求予以滿足。六、合同的解除和終止6.1在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。6.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維保服務(wù)合同2.電梯維保方案3.電梯維保記錄4.電梯故障處理記錄5.乙方維保人員資質(zhì)證明6.電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告7.合同解除/終止申請(qǐng)書8.爭議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供維保服務(wù)，或未能按照約定解決電梯故障。2.乙方維保人員不具備相關(guān)資質(zhì)，或未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用。4.甲方未配合乙方的監(jiān)督與檢查，或?qū)σ曳胶侠硪笥枰跃芙^。5.雙方未能按照約定解決爭議，一方未履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電梯維保服務(wù)：指乙方對(duì)甲方使用的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行的服務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同履行期間，履行完合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維保不及時(shí)或不到位：甲方可以要求乙方加大維保力度，或要求乙方支付違約金。2.電梯故障處理超時(shí)：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方人員不具備資質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能按時(shí)支付維保費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.爭議解決困難：雙方可以約定仲裁或訴訟解決，也可以通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類電梯的使用者與維保服務(wù)提供者之間的合同簽訂。2.適用于電梯的日常維護(hù)