商業(yè)建筑驗(yàn)收操作手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)商，乙方為商業(yè)建筑的購(gòu)買方，雙方為明確雙方在商業(yè)建筑驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)建筑驗(yàn)收1.1驗(yàn)收條件：商業(yè)建筑達(dá)到雙方約定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在商業(yè)建筑竣工后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量、設(shè)備安裝、消防安全、環(huán)保要求等方面。二、驗(yàn)收程序2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并共同安排驗(yàn)收時(shí)間。2.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.4若驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。三、驗(yàn)收結(jié)果處理3.1若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的購(gòu)房款及各項(xiàng)附加費(fèi)用。3.2若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3整改合格后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時(shí)間完成整改，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)建筑驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)建筑驗(yàn)收操作手冊(cè)2.驗(yàn)收申請(qǐng)3.驗(yàn)收資料4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.整改通知6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成整改：違約行為，需支付逾期違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)：違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：違約行為，需重新安排驗(yàn)收時(shí)間。4.甲方未按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問(wèn)題進(jìn)行整改：違約行為，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：商業(yè)建筑的購(gòu)買方。3.驗(yàn)收：對(duì)商業(yè)建筑達(dá)到雙方約定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢查。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.整改：對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行修改和完善。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.驗(yàn)收不合格：根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問(wèn)題，由甲方進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方逾期完成整改：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期違約金。3.乙方未按時(shí)提交驗(yàn)收申請(qǐng)：甲方應(yīng)提醒乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)催促其提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方和乙方可共同協(xié)商，要求驗(yàn)收機(jī)構(gòu)按時(shí)出具報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)建筑竣工后的驗(yàn)收。2.對(duì)