青島房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期交付或逾期付款的相應(yīng)天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未能將房產(chǎn)證交付給乙方。4.乙方未能按約定支付房?jī)r(jià)款。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的相應(yīng)天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款的相應(yīng)天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能將房產(chǎn)證交付給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于青島市___