黑龍江省房屋買賣合同范本格式化合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于黑龍江省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款一次性支付給甲方。乙方支付成交價(jià)款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的____%。4.3如乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.成交價(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.成交價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支