第4頁共4頁2024年私人購房合同常規(guī)版賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)____號____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米)。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)____元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫_____，即人民幣小寫____元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣____元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：__________________________________。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年私人購房合同常規(guī)版（二）私人購房合同本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂:甲方：（購房者姓名/公司名稱）住址/注冊地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（房屋所有者/房屋開發(fā)商/房屋中介公司名稱）住址/注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.甲方擬以現(xiàn)金（或貸款/其他付款方式）購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）：（房屋地址/門牌號碼）2.甲方已對房屋進(jìn)行了詳細(xì)的查看和勘察，并對其內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備有充分了解和滿意。3.甲方與乙方對房屋的交易價(jià)格（人民幣）及支付方式已達(dá)成一致。根據(jù)以上事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息乙方將自愿出售房屋，并確認(rèn)該房屋屬乙方合法所有。房屋的基本信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-房屋建造年份：-房屋用途：-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：-其他附屬設(shè)施（如停車位、儲物間等）：第二條交易價(jià)格與付款方式1.甲方同意以人民幣（￥）____________元的價(jià)格購買房屋。2.付款方式如下：-訂金（甲方已向乙方支付的金額）：人民幣（￥）_________元；-中間支付1（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_______元；-中間支付2（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_______元；-尾款（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_________元。3.付款方式可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和變更。第三條房屋買賣的權(quán)利與義務(wù)1.乙方同意配合甲方辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。2.甲方同意自愿購買房屋，并在房屋交付后辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.若因甲方的原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)向乙方支付合理賠償。4.若因乙方的原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)向甲方支付合理賠償。第四條房屋交付與過戶1.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.房屋過戶手續(xù)的辦理由甲方承擔(dān)。3.房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。第五條不可抗力條款1.若因天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付無法實(shí)施，本合同可視為解除，甲方已支付的款項(xiàng)將退還給甲方。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的20%。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的20%。第七條保密條款甲乙雙方同意對該合同的內(nèi)容及雙方的交易保密，不得向第三方透露。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)法院解決。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在一下任一情況下終止：-甲方向乙方支付合同總價(jià)款并辦理過戶手