2024簽一手房代理合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第二條付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款利率。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件

5.定金收據(jù)復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。

3.雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議擅自變更或解除合同的，視為違約。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出賣人。

2.乙方：指房屋買(mǎi)受人。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

4.定金：指乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求逾期交付或過(guò)戶的違約金。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，并要求按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.房屋過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)算：

解決辦法：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，或按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。

4.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：

解決辦法：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，并在房屋交接單上注明損壞或缺失的設(shè)施，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買(mǎi)受人，雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣意向。

2.甲方擁有房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給