寧波房屋的住所買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________寧波房屋的住所買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于浙江省寧波市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。該房屋已取得_______等相關(guān)手續(xù)。1.3該房屋的附屬設(shè)施、裝修情況及家具、家電等室內(nèi)用品詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、裝修情況及家具、家電等室內(nèi)用品清單（此處列出具體附屬設(shè)施、裝修情況及家具、家電等室內(nèi)用品，包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料（此處列出房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料。）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、裝修情況及家具、家電等室內(nèi)用品清單2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，乙方支付給甲方的款項(xiàng)，不得退還。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。