重慶市官方二手房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________買方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________第一條房屋描述1.1房屋位于：_____________，重慶市_____________區(qū)/縣_____________街道/鎮(zhèn)_____________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）。1.3房屋所有權(quán)證號：_____________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未能按照約定時間解決產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人將房屋出售，再次交易的房屋。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時咨詢專業(yè)律師，依法解決。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方積極配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，爭取縮短過戶時間。4.買方支付房款不及時：賣方可以催告買方支付，買方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。5.房屋交付后買方不承擔(dān)管理維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，如有違反，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之