房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，確保乙方利益不受損失。第二條借款期限2.1甲方借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂《借款延期協(xié)議》。第三條借款利率3.1本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮__________%計(jì)收。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。6.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及其他相關(guān)法律責(zé)任。8.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)8.其他與本次借款有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定用途使用貸款等。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件：如抵押物已設(shè)定其他權(quán)利、抵押物所有權(quán)不清晰等。3.甲方未經(jīng)乙方同意提前還款或部分還款：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方提前還款或部分還款的，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借款并按約定還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按約定還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。6.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物不符合抵押條件：要求甲方提供符合抵押條件的抵押物，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.甲方未按約定還款：催收甲方還款，依法加收逾期利率，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定提供貸款：與乙方協(xié)商，要求乙方按約定提供貸款；必要時(shí)可依法解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)