房屋按揭貸款申請(qǐng)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.2貸款的具體金額根據(jù)乙方的還款能力、提供的抵押物價(jià)值等因素確定。第二條貸款用途2.2乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限3.1貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款還款方式為等額本息還款，乙方需按月償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款的年利率為__________%。4.2貸款利率如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條抵押物5.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。5.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條還款方式6.1乙方需按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。6.2還款日期為每月__________日，如有變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金部分的__________%。第七條提前還款7.1乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2甲方同意提前還款的，乙方應(yīng)支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款本金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款及逾期利息。8.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋按揭貸款申請(qǐng)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.提前還款申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款日期還款，視為違約。3.提前還款：借款人在未與貸款人協(xié)商一致的情況下提前還款，視為違約。4.未按約定提供抵押物：借款人未按照合同約定的時(shí)間和方式提供抵押物，視為違約。5.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時(shí)，以所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人可設(shè)置自動(dòng)還款，或提醒貸款人按時(shí)提醒還款。2.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：借款人可提供額外的抵押物，或與貸款人協(xié)商調(diào)整貸款金額。3.問題：提前還款需要支付手續(xù)費(fèi)。解決辦法：借款人可在合同中與貸款人協(xié)商減免提前還款的手續(xù)費(fèi)。4.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。