永州市房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________永州市房產(chǎn)買賣協(xié)議1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于永州市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1本標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，搬入標(biāo)的房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向永州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋交接單6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，或未提供清晰、完整的房產(chǎn)證原件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定搬入標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣