寫字樓租賃包租合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]寫字樓租賃包租合同甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的寫字樓位于[具體地址]，樓號：[樓號]，房號：[房號]，建筑面積：[面積]平方米。1.2寫字樓內(nèi)部設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如電梯、空調(diào)、會議室等]。1.3乙方租賃用途為：[具體租賃用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，按年度支付。每年支付一次，提前一個月支付下一年度租金。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1乙方應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，直至解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：[具體日期]1.寫字樓平面圖2.設(shè)施清單3.保險條款4.支付賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓租賃包租合同甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，并擁有該物業(yè)的完全處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的寫字樓位于[具體地址]，樓號：[樓號]，房號：[房號]，建筑面積：[面積]平方米。1.2寫字樓內(nèi)部設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如電梯、空調(diào)、會議室等]。1.3乙方租賃用途為：[具體租賃用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，按年度支付。每年支付一次，提前一個月支付下一年度租金。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，保障甲方物業(yè)的安全、秩序和設(shè)施的正常運行。4.2丙方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾，對乙方造成的任何損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)隨時檢查丙方的物業(yè)管理情況，丙方應(yīng)給予配合。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1乙方應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，直至解除合同。九、丙方物業(yè)管理職責(zé)9.1丙方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等。9.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]的要求。9.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為乙方提供一個安全、整潔、高效的辦公環(huán)境，同時也保障了甲方的物業(yè)權(quán)益。10.2丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。10.3丙方的介入，使甲方從日常物業(yè)管理中解脫出來，專注于物業(yè)的投資和開發(fā)，實現(xiàn)甲方的長期利益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為寫字樓的所有者，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租和管理，確保物業(yè)的最大化利用。11.2甲方通過與丙方的合作，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。11.3甲方的主導(dǎo)地位，保障了其在租賃過程中的權(quán)益，同時也為乙方提供了良好的辦公條件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________丙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：[具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)實驗室租賃合同甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有實驗室的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方提供的實驗室，以開展科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)；丙方作為專業(yè)的實驗室管理公司，愿意提供實驗室管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、實驗室描述1.1甲方出租的實驗室位于[具體地址]，實驗室編號：[實驗室編號]，實驗室面積：[面積]平方米。1.2實驗室內(nèi)部設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如實驗儀器、通風(fēng)設(shè)備等]。1.3乙方租賃實驗室的用途為：[具體租賃用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，按年度支付。每年支付一次，提前一個月支付下一年度租金。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)實驗室物業(yè)管理責(zé)任，保障乙方實驗活動的正常進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)確保甲方的實驗室設(shè)施不受損害，對乙方造成的任何損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方有權(quán)隨時檢查丙方的實驗室管理情況，丙方應(yīng)給予配合。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)實驗室及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1乙方應(yīng)依法辦理實驗室的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，直至解除合同。九、丙方物業(yè)管理職責(zé)9.1丙方負(fù)責(zé)實驗室的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等。9.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]的要求。9.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，并對乙方提出的合理建議予以采納。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為乙方提供一個安全、整潔、高效的實驗環(huán)境，同時也保障了甲方的物業(yè)權(quán)益。10.2丙方作為專業(yè)的實驗室管理公司，有能力提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常實驗活動。10.3丙方的介入，使甲方從日常物業(yè)管理中解脫出來，專注于實驗室的投資和建設(shè)，實現(xiàn)甲方的長期利益。十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為實驗室的租賃方，有權(quán)享受實驗室的使用權(quán)，確保實驗活動的正常進(jìn)行。11.2乙方通過與丙方的合作，確保實驗室的長期穩(wěn)定使用，實現(xiàn)科研工作的連續(xù)性。11.3