2024版房屋借款抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按日加收____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月償還借款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每月固定日期還款；（2）每筆款項(xiàng)到期還款；（3）等額本息還款；（4）等額本金還款。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于____的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利息加收利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.借款還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。2.甲方未按合同約定用途使用借款的，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有權(quán)利瑕疵的，視為違約。4.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。6.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。4.合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：雙方應(yīng)