2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同與收據(jù)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買(mǎi)后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。二、交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、定金及退還4.1乙方支付的定金，在過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)扣除定金，并將房產(chǎn)出售給第三方。4.3如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)乙方已支付的定金金額。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買(mǎi)后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。二、交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)、隱瞞重大瑕疵等，視為甲方嚴(yán)重違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，如改變用途、擅自處分等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.嚴(yán)重違約：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)重影響合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)過(guò)戶(hù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成過(guò)戶(hù)。若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)保留定金，并將房產(chǎn)出售給第三方。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)用途變更：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房