2024精選房地產(chǎn)出售合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買(mǎi)方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方擁有完全的處置權(quán)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：______________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下后，買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款，即超過(guò)合同約定的期限未支付房款。2.賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，即超過(guò)合同約定的期限未交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，位于______________________。2.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方在一定期限內(nèi)支付房款；若協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方支付房款及滯納金。2.賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金；若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；若因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理困難，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。3.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，