二手房買賣定金簡(jiǎn)單協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣定金簡(jiǎn)單協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問(wèn)題，且具備上市交易條件。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保證。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方無(wú)法辦理貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方違反本協(xié)議第1.2條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方未能按照本協(xié)議第2.2條的約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.貸款合同及相關(guān)文件（如有）6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第1.2條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本協(xié)議第2.2條的約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.甲方未按照本協(xié)議第3.1條的約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議第3.2條的約定接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照本協(xié)議第4.1條的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.貸款：指乙方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，若甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付定金，若乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并提供相關(guān)發(fā)票及復(fù)印件。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方未按照約定交付房產(chǎn)鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第3.2條的約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。五、