合作社房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為_(kāi)_________使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需按時(shí)足額支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。5.2若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修記錄6.設(shè)施設(shè)備清單7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方搬離。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付賠償。4.甲方提前終止合同，未按約定支付賠償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。5.乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可終止合同并要求搬離。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償，如不配合，可終止合同并索賠。3.房產(chǎn)維修需求：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如不同意，可協(xié)商解決或終止合同。5.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)房產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.合作社出租房產(chǎn)給其他成員使用。3.房產(chǎn)租賃代理公司代