西安教育市場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有西安教育市場的租賃權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本合約時支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。5.2因不可抗力導致合同提前解除的，雙方互不承擔違約責任。第六條維修責任6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維護。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維護，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1乙方不得將本合約項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意，在本合約有效期內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方教育機構(gòu)經(jīng)營許可證3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃物保險單副本5.甲方和乙方之間的所有溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定維修租賃物，或未保證租賃物結(jié)構(gòu)安全。5.乙方未按約定辦理保險，或未將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同，按約定向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，并每日按應付租金的__%收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即終止合同，乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。