編號:***************第8頁共12頁 編號:C98NNNBBBL-A 第1頁共12頁工程項目臨時用梯協(xié)議本臨時用梯協(xié)議（簡稱“協(xié)議”）于2020年月日，由下述雙方在簽訂：本協(xié)議項下，甲方（管理方）和乙方（使用方）單獨稱為“一方”，合稱為“雙方”。鑒于電梯（定義如下）已經(jīng)安裝完畢，通過相關(guān)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的特種設(shè)備驗收合格并取得《安全檢驗合格證》，但電梯的最終交付尚未完成；乙方擬同意根據(jù)本協(xié)議的條款和條件將電梯提供給甲方進行臨時使用。因此，雙方在平等、公平和合理的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商達成協(xié)議如下：雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方的義務(wù)和責(zé)任除本協(xié)議其他條款規(guī)定的甲方的義務(wù)和責(zé)任以外，甲方在臨時使用期限內(nèi)負(fù)有如下的義務(wù)和責(zé)任：安排電梯司機進行安全操作（須有電梯駕駛證），對電梯司機進行相關(guān)的工地交底及安全培訓(xùn)，同時進行有關(guān)電梯鑰匙使用的書面告知并將相關(guān)記錄存檔。對電梯司機進行日常的安全監(jiān)督和管理，確保做到安全使用，嚴(yán)禁違章操作。根據(jù)乙方的要求自費對電梯各部分（包括但不限于轎廂、廳門、外召面板、地坎）進行保護性包裝，避免在使用過程中損壞電梯，并在臨時使用期限結(jié)束后負(fù)責(zé)移除該等保護性包裝；負(fù)責(zé)電梯的日常清潔工作；負(fù)責(zé)承擔(dān)非因電梯產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的修理及零部件更換費用；保證電梯機房、井道、底坑無漏水、滲水；保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通訊等系統(tǒng)安全可靠；完成電梯機房的門、窗、燈、消防設(shè)施和機房的防塵；將緊急救援方法張貼在電梯轎廂醒目的位置，嚴(yán)格遵守經(jīng)乙方確認(rèn)的《臨時施工用梯管理細則》（見本協(xié)議附件三）；妥善保管開梯鑰匙，不將開梯鑰匙交給任何第三方；不得超過電梯的核載重量使用電梯；每日電梯的連續(xù)運行時間不得超過[十二（12）]小時；確保電梯轎箱控制面板應(yīng)于非營運時間內(nèi)關(guān)閉并上鎖；對實際使用人員在使用電梯中的消防、安全、文明施工進行培訓(xùn)并進行監(jiān)督管理；不得使用電梯運送垃圾和未密閉封裝的液態(tài)、潮濕物品；發(fā)現(xiàn)電梯在正常使用中發(fā)生故障時，應(yīng)立即通知乙方；乙方的義務(wù)和責(zé)任除本協(xié)議其他條款規(guī)定的乙方的義務(wù)和責(zé)任以外，乙方在臨時使用期限內(nèi)負(fù)有如下的義務(wù)和責(zé)任：安排維保專業(yè)人員對上述設(shè)備進行每15天一次例行維保檢查，并視情況進行調(diào)整、檢修、潤滑，以維持電梯安全運行；如發(fā)現(xiàn)電梯工作的環(huán)境（如電源參數(shù)、溫度、濕度）不利于電梯正常工作時，應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，乙方在判斷電梯存在安全可靠運行隱患的情況下；提供24小時全天候的緊急故障處理服務(wù)。發(fā)生一般故障處理時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后120分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；當(dāng)電梯發(fā)生如困人等緊急事故時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。配件更換服務(wù)：乙方對電梯配件進行更換，甲方確認(rèn)配件報價單及更換完成后支付配件費，協(xié)助甲方對電梯司機進行培訓(xùn)。付款方式費用明細司機費用5000元/月高層電梯使用費2200元/月，洋房電梯1800元/月電梯最終交付前需大修費用3000元/臺電梯配件費用以實際使用中發(fā)生的損壞為準(zhǔn)，每月匯總一次報至甲方監(jiān)理處備案。電梯單位跟換配件需通知甲方監(jiān)理。各個使用單位需在使用前交付維修保證金5000元保證金，后期費用結(jié)算多退少補。費用分?jǐn)偙壤偘鼏挝痪b門窗入戶門欄桿防火門消防0.20.30.10.10.10.10.1臨時用梯大修費甲方應(yīng)在乙方發(fā)出后[7]天內(nèi)書面確認(rèn)大修報價單并一次性向乙方支付大修費用，乙方對電梯進行大修整改。茲證明，雙方已促使其正式授權(quán)代表于本協(xié)議文首之日簽署本協(xié)議。（蓋章）（蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：附件一 指定電梯列表[待填入]附件二 《臨時施工用梯檢查清單》工地名稱：工地編號：電梯編號：序號檢查部位檢查內(nèi)容檢查結(jié)果1★警鈴按鈕按下按鈕發(fā)出鈴聲(主電源斷開后也應(yīng)該有效)2★對講語音清晰(主電源斷開后也應(yīng)該有效)轎廂內(nèi)與客戶監(jiān)護中心的通話應(yīng)該有效3★照明發(fā)亮及無閃爍4★通風(fēng)良好及無異聲5★安全觸板/光幕動作時轎門重開及保持開啟6★安全回路/放人裝置/廳門三角鑰匙安全回路動作有效可靠，確保無短接松閘放人裝置有效三角鑰匙的管理責(zé)任明確7平層精度轎廂與外門地坎水平精度良好8廳門裝置a.運行時無異聲b.門扇與門框間隙合理，無摩擦掛蹭現(xiàn)象c.廳門無劃傷9外召面板檢查安裝到位，無遺失，外觀完好10導(dǎo)靴單邊間隙<2MM,2邊間隙<4MM；靴襯無磨損11轎廂及內(nèi)壁轎廂及轎門光潔無劃傷，轎頂裝飾完好無損12轎內(nèi)操縱盤整體COP及按鈕安裝牢固，無損壞13接觸器／繼電器無異聲和卡堵14機房噪音和環(huán)境無異常，環(huán)境溫度小于40度15曳引繩、限速器繩無斷股損傷，無粘連異物16對重運行無異聲17★稱重測試超滿載正常18隨行電纜懸掛裝置緊固、電纜無磨損、扭曲19★非通力原因，但影響電梯安全使用的事項使用正式電源，電壓波動幅度小于7%井道已封堵，無孔洞底坑無積水機房門窗能正常鎖閉，且有專人管理20其他特別事項備注：檢驗結(jié)果符合要求打“√”，不符合要求打“×”。打“★”部分為基本安全功能要求，必須全部符合才能使用電梯。此表一式三份，是臨時施工用梯啟用前的設(shè)備狀態(tài)確認(rèn)，業(yè)主、總包和通力公司各持一份。通力檢查人__________________ 業(yè)主方確認(rèn)___________________使用方確認(rèn)___________________日期__________________日期___________________日期___________________附件三 《臨時施工用梯管理細則》（注：此管理細則中提到的甲方指業(yè)主/總包，乙方指通力）臨時施工用梯期間，由甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護和使用管理，乙方對甲方的管理保護工作提供配合及支持。使用期間，由甲方安排電梯司機進行操作（須有電梯駕駛證），甲方對電梯司機應(yīng)進行相關(guān)的工地交底及安全培訓(xùn)，同時進行有關(guān)電梯鑰匙使用的書面告知并將相關(guān)記錄存檔，并對電梯司機進行日常的安全監(jiān)督和管理，確保做到安全使用，嚴(yán)禁違章操作。任何違章操作產(chǎn)生的事故、傷害等，均由甲方負(fù)責(zé)。電梯作為工程貨梯使用前，甲方應(yīng)對電梯轎廂做好臨時保護措施，如用木板保護轎廂轎壁、轎廂地板、轎廂樓層操縱盤用透明塑料紙保護，以免損壞轎廂內(nèi)設(shè)備。同時對電梯地坎、廳門、門框也進行相應(yīng)的保護措施。電梯使用中這種保護措施應(yīng)持續(xù)進行，如有損壞、不全等，甲方應(yīng)及時完善。在電梯運行前封堵電梯井道周邊的孔洞。在使用中有異物進入井道造成電梯設(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)電梯的特殊性，施工用小推車盡可能輕進輕出轎廂。盡可能不用電梯來運輸沙漿、非干性建筑材料以及超長、超重的材料等。運輸沙漿和液態(tài)材料必須使用密閉容器裝載，禁止運輸易燃、易爆物品。對于火災(zāi)、地震、水浸、人為破壞、管理失誤、偷竊、電力設(shè)備故障井道及機房環(huán)境條件不符標(biāo)準(zhǔn)所造成的電梯局部或全部損壞，乙方將不承擔(dān)甲方的損失。如出現(xiàn)上述事故后，為恢復(fù)正常運行，乙方將會收取零件部件費、人工費等。為了避免甲方不必要的損失，配合乙方的工作，甲方應(yīng)注意下述事項：避免使水進入電梯井道，特別是在交叉施工期間、樓面裝修階段、消防設(shè)備安裝調(diào)試用水階段等。因為水浸會造成電梯設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞。使用電梯搬運建筑材料時，應(yīng)嚴(yán)禁超重，并應(yīng)使被運物品在轎廂中放置位置均勻。禁止強行抵住電梯門或用石塊、木塊等嵌入地坎中。機房是電梯控制部分所在地，甲方除應(yīng)注意加裝警告牌及門鎖之外，還應(yīng)保護機房的清潔、照明及通風(fēng)良好，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入機房。確需在機房施工，應(yīng)立即關(guān)閉總開關(guān)，停止電梯運行。甲方在開啟機房、關(guān)閉機房、保持機房清潔等具體方面制定相應(yīng)制度，確保所有分包商共同執(zhí)行。甲方在電梯井底積水時及時排除。甲方應(yīng)保持電梯電源的穩(wěn)