房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的用于_______（用途），如用于居住、商業(yè)、辦公等。1.3甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。1.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式，分_______期支付剩余的購房款，每期的付款時間為：_______。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為過戶完成后_______日內(nèi)。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后，按約定時間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付證明4.房產(chǎn)過戶證明5.房產(chǎn)交付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，或未在約定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)等。2.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按約定時間和方式支付購房款等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)出售給他人，并辦理過戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為。2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的費用。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時向甲方支付的一定金額的錢，作為履行協(xié)議的保證。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，乙方在催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外的費用：解決辦法：雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，如產(chǎn)生爭議，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：