房屋信用貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房屋信用貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。1.2乙方承諾貸款主要用于：____________________________________________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號：__________________________）作為貸款抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。4.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%逐日計收。5.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.房屋他項權(quán)證7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供不真實、不準(zhǔn)確的信息。3.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。4.違約解除合同：借款人未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋信用貸款：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人將其名下的房屋作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保貸款的償還。3.逾期利息：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付的額外利息。4.他項權(quán)證：指抵押權(quán)人在房屋所有權(quán)證上設(shè)立的抵押權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；如需法律途徑，依法處置抵押物。2.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：終止合同，依法處置抵押物；追究借款人的法律責(zé)任。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整