簽訂房屋買賣合同注意事項合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、建筑年份、產權性質等詳細情況，詳見附件一。1.2賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務抵押等情況，且該房屋的產權清晰、合法。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元（大寫：________________元整），買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，七個工作日內支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照本合同約定支付房款，并在支付房款后按照賣方的指示辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關物品交給買方。第四條：稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2買方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.3賣方應承擔的稅費包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條：違約責任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為房款的____%。5.2如果賣方在約定的交付時間未能交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如果買方在約定的支付房款時間未能支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.在簽訂本合同前，請仔細閱讀本合同的所有條款，確保雙方對合同內容的理解一致。2.請確保合同中填寫的雙方信息真實、準確、完整。3.在簽訂本合同后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。4.本合同的簽訂地為準繩，如有爭議，應提交簽訂地人民法院管轄。5.本合同的附件一《房屋描述》應詳細描述房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、建筑年份、產權性質等。一、附件列表：1.附件一：《房屋描述》房屋的位置房屋的面積房屋的結構房屋的建筑年份房屋的產權性質二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定的交付時間交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能在約定的支付房款時間支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：是指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：是指買方在簽署合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。3.違約金：是指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的交付時間履行，如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，確保房屋順利交付。2.遇到支付房款問題：解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款，如遇支付困難，應及時與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.遇到稅費問題：解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費，如有疑問，可尋求專業(yè)稅務師的幫助。4.遇到違約問題：解決辦法：如任何一方違約，守約方有權按照合同約定要求違約方支付違約金，如違約行為嚴重，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.應用場景一：賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房