農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.利息計(jì)算方式：按借款本金計(jì)收，按日計(jì)息，計(jì)息周期為一年。3.甲方應(yīng)按約定的還款期限一次性還清本金，利息在還款時(shí)一并支付。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方將其位于農(nóng)村的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.在甲方未按約定還款期限還清借款本息之前，乙方擁有對(duì)該抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限一次性還清借款本金。2.利息在還款時(shí)一并支付。3.甲方還款資金可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款期限還清借款本息的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款期限還清借款本息，屬于違約行為。2.甲方逾期還款，屬于違約行為。3.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供貸款，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比例。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.逾期：指甲方未按約定的還款期限還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款期限還清借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。2.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清借款本息。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，按約定提供貸款。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)所有者急需資金，欲將房產(chǎn)抵押給貸款人。2.貸款人愿意提供資金，要求房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。3.雙方就