城市村落改造合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）乙方具有豐富的城市村落改造經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該村落的改造工程；雙方為了共同促進(jìn)城市發(fā)展，改善村民居住環(huán)境，提高土地利用率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托進(jìn)行村落改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：甲方擁有的位于__________的城市村落，占地面積約為__________平方米，村落內(nèi)建筑物共計(jì)__________棟，村落內(nèi)居民共計(jì)__________戶。1.2改造內(nèi)容：包括但不限于村落內(nèi)的建筑物拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安置房建設(shè)等。二、改造工程進(jìn)度及期限2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成改造工程。工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（此處列出雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃）2.2乙方應(yīng)保證村落改造工程在__________年__________月__________日前完工。三、改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的城市村落改造相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證改造工程的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、改造工程投資及支付方式4.1乙方應(yīng)承擔(dān)村落改造工程的總投資，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。支付方式如下：（此處列出雙方約定的支付方式）五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.村落所有權(quán)證明文件2.村落改造工程設(shè)計(jì)文件3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.工程投資預(yù)算表6.支付方式及時(shí)間表7.違約金計(jì)算公式8.合同履行過程中的相關(guān)批復(fù)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.村民安置方案10.村落改造后的規(guī)劃藍(lán)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未能按照約定的投資預(yù)算完成工程，視為違約。4.未能按照約定的支付方式及時(shí)間表支付工程款項(xiàng)，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市村落改造：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)具有農(nóng)村特征的村落進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造、房屋拆除、土地平整、居民安置等活動(dòng)，以提高土地利用率和居民生活品質(zhì)的過程。2.村落：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有相對(duì)獨(dú)立的地域、完整的居住結(jié)構(gòu)和較為密切的社會(huì)聯(lián)系的農(nóng)村聚落。3.改造權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)擁有的村落進(jìn)行改造的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同各方按照約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合同操作的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.投資超預(yù)算：如工程投資超預(yù)算，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提供合理的解決方案。如乙方未能按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.款項(xiàng)支付問題：如甲方未能按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未能按約定收取工程款項(xiàng)，應(yīng)積極與甲方溝通，確?？铐?xiàng)的正常支付。5.村民安置問題：如在村落改造過程中，出現(xiàn)村民安置問題，乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商，制定合理的安置方案，確保村民的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有村落所有權(quán)，乙方具有村落改造經(jīng)驗(yàn)的情況下，雙方就村落改造工程達(dá)成一致，并明確