房屋損壞與賠償協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋損壞與賠償協(xié)議書(shū)范本2024年通用甲方：__________乙方：__________一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于租賃合同期間內(nèi)，出租人與承租人因房屋損壞所產(chǎn)生的賠償事宜。1.2本協(xié)議不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。二、房屋損壞責(zé)任劃分2.1因出租人原因?qū)е路课輷p壞的，由出租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給承租人造成的損失。2.2因承租人原因?qū)е路课輷p壞的，由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給出租人造成的損失。2.3因不可抗力、意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、賠償方式3.1房屋損壞的賠償金額，雙方可協(xié)商確定，也可參照市場(chǎng)價(jià)格、維修費(fèi)用等因素確定。3.2賠償款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)房屋損壞及賠償金額后10日內(nèi)支付。四、維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.房屋損壞與賠償協(xié)議書(shū)

3.房屋維修清單

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.賠償款項(xiàng)支付憑證

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租人違約行為：

未能按時(shí)交付房屋或設(shè)施不全

未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞

違反協(xié)議其他條款導(dǎo)致承租人損失2.承租人違約行為：

提前解除或終止租賃合同

未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞

未能按時(shí)支付租金或賠償款項(xiàng)3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)租賃合同及本協(xié)議條款

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)

雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租人：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租給承租人使用的一方

2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方

3.租賃合同：出租人與承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議

4.房屋損壞：因自然原因或人為原因?qū)е碌姆课輷p害

5.賠償款項(xiàng)：因違約行為或房屋損壞而需支付的金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋損壞爭(zhēng)議：

及時(shí)拍照或錄像保存證據(jù)

邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損壞程度

根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商賠償金額2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：

查閱租賃合同及本協(xié)議相關(guān)條款

協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用

如有必要，可尋求法律途徑解決3.賠償款項(xiàng)支付爭(zhēng)議：

查閱支付憑證及協(xié)議條款

協(xié)商確定支付金額及時(shí)間

如有必要，可尋求法律途徑解決4.保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：

查閱保險(xiǎn)單據(jù)及協(xié)議條款

協(xié)商確定理賠金額及程序

如有必要，可尋求法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋租賃期間，出租人未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞

2.房屋租賃期間，承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞