房屋代理租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋代理租賃合同（2024年通用）甲方（出租人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（房屋代理）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為房屋代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、房屋交付等。4.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。4.3丙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.丙方證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.設(shè)施使用說(shuō)明7.房屋檢查記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方未支付租金：乙方未在每月指定日期前支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：乙方未取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃甲方房屋使用權(quán)的乙方。3.房屋代理：指協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜的丙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。必要時(shí)，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任方，損壞方負(fù)責(zé)維修。如協(xié)商不成，可向丙方求助，由丙方協(xié)調(diào)解決。4.問(wèn)題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并依法采取相應(yīng)措施。如乙方不配合，甲方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.個(gè)人或企業(yè)租