廠房買賣合同與廠房買賣合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2廠房現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等）。1.3甲方保證其對(duì)廠房擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購買廠房的確認(rèn)。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）于廠房過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2廠房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等有關(guān)文件。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房土地使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片及說明4.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.廠房過戶費(fèi)用清單6.定金收據(jù)7.廠房買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未能辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件不真實(shí)、不完整，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方在合同簽訂后放棄購買廠房，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于出售的建筑物及土地。2.所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證明：指證明甲方對(duì)廠房土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.定金：指乙方為購買廠房而支付的一定數(shù)額的錢款。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并按實(shí)際延遲時(shí)間計(jì)算違約金。2.廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件不齊全或不真實(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.過戶費(fèi)用超出預(yù)算：解決辦法：雙方協(xié)商確定過戶費(fèi)用，如有超出部分，由乙方承擔(dān)。4.政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，欲出售廠房。2.乙方為購買廠房的自然人、法人或其他組織。3.雙方達(dá)