房地產(chǎn)買賣居間合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和還款時(shí)間向甲方支付。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2甲方和乙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3丙方在甲方和乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向支付居間服務(wù)費(fèi)用的一方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.裝飾裝修清單6.過(guò)戶所需材料清單7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。4.甲方、乙方、丙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間不一致：雙方應(yīng)提前約定具體的交付時(shí)間，并遵守約定。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保房產(chǎn)順利交付。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.居間服務(wù)不到位：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求其整改。4.支付款項(xiàng)不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。2.丙方作為居間方，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.甲方