商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議文本合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃商鋪位于____________________，面積為_(kāi)___平方米，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就《商鋪?zhàn)赓U合同》的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租金調(diào)整1.1租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方合理的租金優(yōu)惠。1.2租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。二、商鋪使用2.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2租賃期滿后，乙方按照合同約定妥善搬離商鋪。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為甲方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，或拖延維修的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，或改變商鋪用途的，視為乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，且未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指按照合同約定，將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指按照合同約定，租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.商鋪：指合同約定的出租方出租的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方拖延維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并催促甲方盡快維修。如甲方仍拖延不維修，乙方可尋求法律途徑解決。2.乙方改變商鋪用途，甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如確需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方可向甲方提出違約金要求，如甲方仍不支付，乙方可尋求法律途徑解決。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方可向乙方提出違約金要求，如乙方仍不支付，甲方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)者。2.甲方將商鋪出租給乙方，乙方按約定支付租金。3.乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.租賃期滿后，乙方愿意續(xù)租，甲方根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方合理的租金優(yōu)惠。5.租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。7.合同履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)9.違約金支付證明文件10.損失賠償計(jì)算書(shū)11.爭(zhēng)議解決委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方未能提供合法的商鋪使用權(quán)證明文件。5.乙方未能提供合法的身份證明文件。6.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的法人、其他組織或者個(gè)人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付商鋪。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。4.商鋪損壞爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.法律糾紛：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生法律糾紛，雙方可尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的所有