房屋中介銷售合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【描述】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【證件號(hào)碼】。1.2房屋的規(guī)劃用途：【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)：【證件號(hào)碼】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條的規(guī)定，如存在房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，未能保證無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方提供虛假房屋信息，如故意隱瞞房屋實(shí)際情況或重要信息。3.乙方未能按照本合同第五條的規(guī)定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供必要的證件和資料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無任何糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方提供虛假信息：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提醒乙方提供必要證件和資料，如乙方仍未能協(xié)助辦理，