共同購買房屋合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________共同購買房屋合同協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方共同購買房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋的購買價格為________________元，支付方式為________________。二、購買方式及資金安排2.1雙方采取共同購買的方式購買上述房屋。2.3雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔購買房屋所產(chǎn)生的債務(wù)和費用。2.4雙方應(yīng)按照出資比例共同分享購買房屋的權(quán)益。三、房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件：雙方同意，房屋交付時間為________________，交付條件為________________。3.2房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照出資比例承擔。四、權(quán)利和義務(wù)4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定出資購買房屋，并按照出資比例分享購買房屋的權(quán)益。4.2雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等。4.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔購買房屋所產(chǎn)生的債務(wù)和費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋平面圖復印件

4.房屋驗收報告復印件

5.付款憑證復印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件

7.物業(yè)費繳納憑證復印件

8.維修基金繳納憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間出資購買房屋

2.甲方未按照約定比例出資購買房屋

3.甲方未按照約定維護房屋合法權(quán)益

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益

5.乙方未按照約定時間出資購買房屋

6.乙方未按照約定比例出資購買房屋

7.乙方未按照約定維護房屋合法權(quán)益

8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益三、法律名詞及解釋：

1.共同購買：指雙方共同出資購買房屋，并按照約定分享購買房屋的權(quán)益。

2.出資比例：指雙方按照約定分別出資購買房屋的比例。

3.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始享有使用、收益和處分房屋的權(quán)利。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間出資購買房屋

解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行出資義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方未按照約定比例出資購買房屋

解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定比例補足出資，甲方拒不補足的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方未按照約定維護房屋合法權(quán)益

解決辦法：乙方可以要求甲方履行維護房屋合法權(quán)益的義務(wù)，甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求返還已出資部分及相應(yīng)利息。

5.乙方未按照約定時間出資購買房屋

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行出資義務(wù)，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.乙方未按照約定比例出資購買房屋

解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定比例補足出資，乙方拒不補足的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

7.乙方未按照約定維護房屋合法權(quán)益

解決辦法：甲方可以要求乙方履行維護房屋合法權(quán)益的義務(wù)，乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求返還已出資部分及相應(yīng)利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方為共同購買房屋而達成協(xié)議時

2.雙方需要明確各自的權(quán)利和義