存量住宅居住權質押協(xié)議書合同編號：__________存量住宅居住權質押協(xié)議書甲方（出質人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（質權人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條出質標的1.1本協(xié)議的出質標的為甲方擁有的位于____________________的住宅的居住權。1.2甲方保證出質標的清晰、明確，不存在任何權利瑕疵和負擔。第二條質押期限2.1本協(xié)議的質押期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計算。2.2質押期限屆滿，甲方履行完畢本協(xié)議約定的債務，乙方應當將出質標的居住權歸還甲方。第三條質權人的權利與義務3.1質權人在質押期限內享有對出質標的居住權的優(yōu)先受償權。3.2質權人在質押期限內有權按照本協(xié)議約定處置出質標的居住權。3.3質權人在質押期限內應當妥善保管出質標的居住權，不得擅自使用、處分出質標的居住權。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應當按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務。4.2甲方保證出質標的確權清晰、明確，不存在任何權利瑕疵和負擔。4.3甲方在質押期限內不得擅自處分出質標的居住權。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。5.2甲方未按照約定履行債務，乙方有權按照本協(xié)議約定處置出質標的居住權。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：乙方（質權人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.住宅權屬證明文件4.住宅評估報告5.債務合同或其他相關債務證明文件6.質押合同專用章7.授權委托書（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限履行債務，視為違約。2.甲方未保證出質標的確權清晰、明確，導致質權受到侵害，視為違約。3.甲方擅自處分出質標的居住權，視為違約。4.乙方未按約定期限行使質權，視為違約。5.乙方未妥善保管出質標的居住權，導致出質標損失，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出質人：指將動產(chǎn)或權利轉移給質權人占有，為擔保債務的履行而設定質權的人。2.質權人：指接受出質人的動產(chǎn)或權利，并享有優(yōu)先受償權的人。3.質押期限：指質押合同中約定的質權人占有出質標的的期限。4.出質標的：指出質人轉移給質權人占有的動產(chǎn)或權利。5.居住權：指對某一住宅在一定期限內享有居住的權利。6.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.債務：指合同一方當事人基于合同約定而承擔的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出質標的確權問題：在合同簽訂前，雙方應核實出質標的確權情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調查。2.質押期限糾紛：雙方應明確約定質押期限，并在合同中載明。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定及相關法律規(guī)定解決。3.質權行使糾紛：質權人在行使質權時，應遵守合同約定和法律規(guī)定。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.出質標的保管糾紛：質權人應妥善保管出質標的，如因保管不善導致?lián)p失，應承擔相應責任。5.違約行為認定糾紛：雙方應明確約定違約行為及認定標準。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定及相關法律規(guī)定解決。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權人，甲方將其住宅居住權出質給乙方，作為債務擔保。2.乙方在甲方未履行債務的情況下，依據(jù)本合同約