攝影工作室合作經營商鋪協(xié)議樣本合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為擁有商鋪經營權的法人主體，乙方為有意向與甲方合作經營商鋪的自然人/法人主體，為維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條合作內容1.1乙方租賃甲方商鋪進行經營活動，甲方提供商鋪給乙方使用。1.2乙方應按照本協(xié)議約定的條款和條件使用商鋪，開展合法經營活動。1.3甲方應保證商鋪的水、電、照明、通訊等基礎設施正常使用，為乙方提供經營所需的條件。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據。第四條經營范圍及條件4.1乙方在商鋪內進行經營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法亂紀的項目。4.2乙方在經營過程中，應確保商鋪內設施的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，如有損壞，應及時修復或更換。4.3乙方在商鋪內進行裝修，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求的時間、范圍進行。裝修完成后，應向甲方報備。第五條甲方權利義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，確保商鋪的正常經營。5.2甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得出現(xiàn)產權糾紛。5.3甲方應承擔商鋪的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照約定使用商鋪進行經營活動。6.2乙方應按照約定支付租金給甲方，并承擔經營過程中的各項費用。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法亂紀的活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪使用權證明文件5.甲方物業(yè)管理費收費標準6.乙方經營范圍許可證明文件7.商鋪裝修申請表8.商鋪租金支付證明文件9.商鋪租賃合同終止協(xié)議10.訴訟通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。2.乙方在商鋪內進行違法亂紀的活動，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。3.甲方未保證商鋪的水、電、照明、通訊等基礎設施正常使用，導致乙方經營受影響，甲方應承擔違約責任。4.甲方未保證商鋪的權屬清晰，導致產權糾紛，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明企業(yè)法人資格的證件。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付款項，應支付的額外費用。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可終止協(xié)議并要求搬離。2.乙方經營違法亂紀：立即終止協(xié)議，要求乙方搬離商鋪，并向相關部門報告。3.商鋪基礎設施出現(xiàn)問題：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時維修，可向甲方提出維修要求，如甲方仍不維修，可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有商鋪經營權的法人主體，乙方為有意向與甲方合作經營商鋪的自然人/法人主體。2.乙方租賃甲方商鋪進行經營活動，甲方提供商鋪給乙方使用。3.甲方保證商鋪的水、電