存量公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________存量公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)1.2乙方接受甲方的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2乙方在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條居住權(quán)的過戶3.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。3.3居住權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方享有該公寓的居住權(quán)。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，保證該公寓的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定辦理居住權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該公寓房產(chǎn)證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.居住權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理居住權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.雙方在其他條款中約定的其他違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該公寓居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指接受居住權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的受讓方。3.居住權(quán)：指甲方對該公寓的合法居住權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將居住權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定辦理居住權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。3.居住權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其在某公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受該居住權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方均符合相關(guān)法律法規(guī)，