消費按揭貸款借款合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供消費按揭貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件和期限還款，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供消費按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方保證貸款主要用于__________，不得用于非法用途。1.3貸款期限為__________年（自貸款發(fā)放之日起計算）。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方每月還款日為__________日，還款金額為當月應還本息總額。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條擔保措施4.1乙方以其名下的__________房產（房產證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔保。4.2乙方同意將貸款合同及抵押合同辦理登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法處分抵押物；（4）依法追究乙方的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押合同6.擔保人同意書（如有）7.貸款發(fā)放確認書8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未在合同約定的還款日之前還款，視為違約。3.未按約定方式還款：借款人未按照合同約定的還款方式進行還款，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.未經甲方同意轉讓貸款：借款人未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消費按揭貸款：指借款人為了滿足生活消費需求，向貸款人申請的，以所購房產抵押擔保的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押擔保：指借款人將其名下的財產權利轉移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。4.滯納金：指借款人未按約定時間還款，按照約定比例計算的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.問題：借款人未按約定時間還款解決辦法：甲方有權加收滯納金，提前收回貸款，或者依法處分抵押物，并依法追究乙方的法律責任。3.問題：房產證辦理抵押登記手續(xù)困難解決辦法：借款人和甲方共同配合，提供所需材料，及時辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解