2024版醫(yī)院物業(yè)合同書合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)的管理、維護、服務(wù)等事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運行和就醫(yī)環(huán)境的舒適。1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及患者的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期滿前，甲方如有續(xù)簽意向，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費標準，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，但需提前一個月通知對方。四、物業(yè)的管理與維護4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、整潔和有序。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方應(yīng)對物業(yè)進行定期綠化養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域的景觀效果。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在物業(yè)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、患者隱私等信息嚴格保密。5.2乙方不得將甲方的任何信息泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或甲方明確授權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)合同書2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理制度4.保密協(xié)議5.違約金計算公式6.物業(yè)服務(wù)記錄7.醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照8.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照9.雙方簽字蓋章的授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、患者隱私等信息。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.甲方未按照約定時間或方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料或信息。6.雙方未按照約定解決爭議，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等方式。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指醫(yī)院方，提供物業(yè)服務(wù)的一方。2.乙方：指物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)向乙方支付的報酬，用于支付乙方的物業(yè)服務(wù)成本和利潤。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.保密信息：指甲方在物業(yè)服務(wù)過程中提供的商業(yè)秘密、患者隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，如出現(xiàn)問題及時整改。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，加強信息安全管理，如發(fā)生泄露事件，應(yīng)及時采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保正常運行，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理：乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.醫(yī)院商業(yè)秘密保護：乙方遵守保密協(xié)議，保護甲方商業(yè)秘密、患者隱私等信息。3.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算：甲方按照約定的時間和方式，向乙