標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意及履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)拒絕履行本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。3.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3在本合同簽訂后，若因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付完畢后，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行房屋交付。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，屬于違約行為。4.因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定金額，作為誠(chéng)意及履行合同的保證。2.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.政策變化影響合同履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買(mǎi)方支付定金作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意及履行合同