房屋買賣置換合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣置換合同書（2024版）甲方（出賣人/置換方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人/置換方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條置換房屋3.1乙方同意以本合同所涉及的房屋與甲方進(jìn)行置換，置換房屋的詳細(xì)情況如下：地址：__________

結(jié)構(gòu)：__________

面積：__________平方米

所有權(quán)證號(hào)：__________3.2置換房屋的價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)，參照本合同第二條的約定執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2房屋的交付時(shí)間及條件如下：（1）乙方支付完畢全部房款；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶頭轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易過戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.置換房屋的所有權(quán)證及相關(guān)資料

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，視為甲方違約。

2.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，視為乙方違約。

4.乙方在履行合同過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。

2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.置換：指雙方以等值物品或權(quán)益進(jìn)行交換的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.