廣場物業(yè)管理辦法合同指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為廣場的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有廣場的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并需對廣場進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方對廣場進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的廣場進(jìn)行物業(yè)管理，包括廣場內(nèi)的綠化、清潔、安全、維修等各項(xiàng)工作。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，確保廣場的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理：乙方負(fù)責(zé)廣場內(nèi)的綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.2清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)廣場內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、廣場、公共設(shè)施、綠化帶等區(qū)域的清潔。2.3安全管理：乙方負(fù)責(zé)廣場的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、火災(zāi)預(yù)防等。2.4設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廣場內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：按月支付，每月__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)。5.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的意見和建議進(jìn)行整改。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為，包括但不限于未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.3甲方的違約行為，包括但不限于未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，未能對乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.廣場物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)表5.合同變更解除協(xié)議書模板6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭議解決方式說明8.合同簽訂地法院信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未能對乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查5.甲方未按要求對乙方進(jìn)行評價(jià)和反饋6.乙方未按約定時(shí)間完成整改和改進(jìn)措施7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化、清潔、安全等工作。2.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)滿足合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的能力和水平。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可按合同約定追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍未能支付，乙方可暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方對乙方工作進(jìn)行不合理監(jiān)督和檢查。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確甲方監(jiān)督和檢查的合理性，并在合同中進(jìn)行約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)廣場、住宅小區(qū)、公共設(shè)施等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、保障物業(yè)安全、提