區(qū)購房擔(dān)保借款合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將借款本金及利息一次性歸還給乙方。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利息為年利率_______%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)于每年_______月_______日前向乙方支付當(dāng)年的借款利息。3.2甲方應(yīng)按月分期歸還借款本金，具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計(jì)劃表》。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)向乙方提交擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料。4.3如甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。6.2乙方未按本合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照未履行擔(dān)保義務(wù)部分的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件

4.還款計(jì)劃表

5.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料

6.房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息，認(rèn)定為逾期還款。

2.乙方未按合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定為未履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借用的貨幣金額。

2.借款期限：甲方借用的貨幣資金需歸還的時間長度。

3.還款方式：甲方歸還借款本金及利息的方式。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照未履行擔(dān)保義務(wù)部分的違約金比例支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要借款。

2.乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方能夠順利購買房產(chǎn)。

3.甲乙雙方簽訂合