2024食堂租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的食堂進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條食堂基本信息1.1食堂位置：__________1.2食堂面積：__________平方米1.3食堂設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方只能在合同約定的食堂內(nèi)進(jìn)行__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.3乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施維修，保證食堂設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的食堂衛(wèi)生和設(shè)施的維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營所需的各類保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂租賃合同

2.食堂設(shè)施清單

3.租賃保證金收據(jù)

4.保險單據(jù)

5.乙方經(jīng)營許可證

6.甲方身份證明文件

7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時維修。

2.乙方未按時支付租金。

3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租食堂。

5.任何一方提前解除合同且未按照合同約定提前通知對方。

6.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：

1.食堂租賃經(jīng)營合同：指甲方將其擁有的食堂出租給乙方，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的使用食堂的費用。

3.租賃期限：甲方出租食堂給乙方使用的期限。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保險：乙方為食堂經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時維修食堂設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租食堂。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生合同爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有食堂資源，希望出租獲取租金。

2.乙方希望租賃食堂