2024年物業(yè)掛靠的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)掛靠條件3.1掛靠物業(yè)范圍3.2掛靠物業(yè)條件3.3掛靠物業(yè)管理第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3安全事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)掛靠服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)掛靠給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的任何條款和表述，如有不明確或有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)掛靠條件3.1掛靠物業(yè)范圍甲方將位于______的物業(yè)掛靠給乙方進(jìn)行管理。3.2掛靠物業(yè)條件乙方必須具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.3掛靠物業(yè)管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，包括但不限于安全、清潔、維修等方面。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為______。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：物業(yè)維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修。6.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修或特殊維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。7.2安全管理措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除程序任何合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、未及時(shí)維修物業(yè)等。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)管理資料移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)信息、客戶資料等。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在物業(yè)掛靠合同中，當(dāng)存在多方參與，且這些方對(duì)合同的執(zhí)行和決策具有主導(dǎo)權(quán)時(shí)，附件條款及說(shuō)明則成為確保各方權(quán)益和責(zé)任明確的重要部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指的是在物業(yè)掛靠合同中，除了甲方和乙方之外，還有至少一方或多方參與到合同的執(zhí)行和管理中。1.2角色分配各參與方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。二、多方?jīng)Q策機(jī)制2.1決策流程明確多方在合同執(zhí)行過(guò)程中的決策流程，包括提案、討論、表決等步驟。2.2決策權(quán)重各參與方的決策權(quán)重應(yīng)事先約定，以確保決策的公平性和有效性。2.3決策記錄所有決策過(guò)程和結(jié)果應(yīng)有詳細(xì)記錄，并由各方簽字確認(rèn)。三、多方監(jiān)督與評(píng)估3.1監(jiān)督機(jī)制建立多方監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，以便定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.3監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果監(jiān)督和評(píng)估的結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要參考，并作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。四、多方責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任分擔(dān)明確各方在合同中的責(zé)任分擔(dān)，包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。4.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)提供、信息通報(bào)、問(wèn)題解決等。4.3違約責(zé)任如一方未能履行義務(wù)，應(yīng)明確其違約責(zé)任及相應(yīng)的補(bǔ)救措施。五、多方溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道建立有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，處理多方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧和沖突。5.3定期會(huì)議定期舉行多方會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問(wèn)題。六、多方利益保護(hù)6.1利益平衡在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)充分考慮和平衡各方的利益。6.2利益沖突解決當(dāng)出現(xiàn)利益沖突時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解的方式予以解決。6.3利益保護(hù)措施采取必要的措施，保護(hù)各方的合法權(quán)益不受侵害。七、多方合同變更與解除7.1變更條件明確多方參與下的合同變更條件和流程。7.2解除條件規(guī)定合同解除的條件和程序，確保合同的靈活性和穩(wěn)定性。7.3變更與解除的影響分析合同變更或解除對(duì)各方的影響，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。八、多方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式明確多方參與下的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或組織，確保爭(zhēng)議的公正、高效解決。8.3爭(zhēng)議解決程序制定詳細(xì)的爭(zhēng)議解決程序，包括爭(zhēng)議的提出、受理、審理和裁決等環(huán)節(jié)。九、多方保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容明確需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限約定保密信息的保密期限，確保信息的長(zhǎng)期安全。9.3保密責(zé)任規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。十、多方附加條款10.1特別約定針對(duì)多方參與的特殊情況，制定特別的約定和條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議允許各方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.3其他事項(xiàng)包括但不限于合同的解釋權(quán)、合同的備案、合同的公示等其他相關(guān)事項(xiàng)。以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)掛靠合同提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)掛靠合同正本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單物業(yè)維護(hù)與維修計(jì)劃書物業(yè)安全管理規(guī)定保密協(xié)議書多方參與方授權(quán)委托書物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告及評(píng)估報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)多方?jīng)Q策機(jī)制及監(jiān)督評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與維修違反保密協(xié)議，泄露合同機(jī)密信息違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同商議決定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：物業(yè)掛靠：指甲方將物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。物業(yè)服務(wù)：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。違約責(zé)任：指因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。保密協(xié)議：指合同各方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。多方參與：指除甲方和乙方外，還有其他方參與合同的執(zhí)行和管理。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等工作，并妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方需要將物業(yè)進(jìn)行掛