2024標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，房屋的用途為________________。第二條定金金額2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為對甲方的購房承諾和對本合同的履行保證。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的退還3.1如果乙方按照甲乙雙方簽署的《二手房買賣合同》的約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)退還乙方支付的定金。3.2如果乙方未按照《二手房買賣合同》的約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金。3.3如果甲方未按照《二手房買賣合同》的約定履行出售房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《二手房買賣合同》簽署之日止。4.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3如雙方在《二手房買賣合同》簽署后發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至《二手房買賣合同》簽署之日止。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.《二手房買賣合同》

5.定金支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)辦理文件

7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照《二手房買賣合同》的約定履行購買房屋的義務(wù)，視為違約。

2.甲方未按照《二手房買賣合同》的約定履行出售房屋的義務(wù)，視為違約。

3.雙方未按照本合同約定的期限履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。

4.雙方未按照保密協(xié)議的約定保密對方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲悉的對方非公開信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.定金退還問題：如乙方按照約定履行購買房屋義務(wù)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)退還定金。如乙方未履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。

2.房屋過戶問題：雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定辦理房屋過戶手續(xù)。如遇到過戶難題，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助解決。

3.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.保密信息泄露：如發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息，可與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方在簽署《二手房買賣合同》前，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂本定金合同。