彩票站租賃合同2024年通用合同編號：__________彩票站租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于上述地址的彩票站出租給承租方，承租方同意租賃該彩票站。1.2租賃物的面積為____平方米，具體位置和界限以實地為準(zhǔn)。1.3租賃物包括：____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商確定續(xù)租的租金、租賃期限等事項。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等的大修。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于燈具、門鎖、衛(wèi)生設(shè)施等的小修。第六條保險6.1承租方應(yīng)自費購買并維持在整個租賃期間內(nèi)針對租賃物及其內(nèi)容的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2承租方應(yīng)在保險單中明確將出租方列為第一受益人。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期間內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金為：____元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本合同的約定。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營許可證

3.保險單據(jù)

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租方未按約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。

2.出租方未按約定提供租賃物：租賃物不符合約定條件、延遲提供或未提供。

3.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。

4.承租方未購買或未維持租賃物保險。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方：租賃租賃物用于經(jīng)營彩票業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。

3.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。

4.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍。

5.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：提前溝通確定支付方式和時間，設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或定期提醒。

2.租賃物使用和維護(hù)問題：明確雙方責(zé)任，定期檢查和維護(hù)。

3.維修責(zé)任問題：建立維修溝通機制，明確維修項目和費用承擔(dān)。

4.保險問題：共同確認(rèn)保險覆蓋范圍，及時更新保險信息。

5.違約問題：嚴(yán)格按照合同約定處理，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.出租方擁有彩票站并希望出租獲取收益