存量住宅居住權(quán)互換協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)互換協(xié)議書1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條互換內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)在本協(xié)議生效后轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意將其擁有的受讓住宅的居住權(quán)在本協(xié)議生效后轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條互換期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，互換期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2互換期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后__________日內(nèi)將受讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2甲方應(yīng)在互換期限內(nèi)保證轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的居住權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在互換期限內(nèi)保證受讓住宅的居住權(quán)歸甲方所有，不得干涉甲方的居住權(quán)益。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方同意，本協(xié)議的互換不涉及任何費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)按照現(xiàn)有住宅的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間將受讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.存量住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.公共維修基金支付憑證5.互換住宅的相關(guān)照片或視頻資料6.續(xù)約協(xié)議（如需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間將受讓住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.甲方干涉乙方在受讓住宅的居住權(quán)益。4.乙方干涉甲方在轉(zhuǎn)讓住宅的居住權(quán)益。5.雙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指住宅的所有權(quán)人或其他權(quán)利人允許他人使用其住宅的權(quán)利。2.存量住宅：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理住宅小區(qū)正常運(yùn)行而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.公共維修基金：指為住宅小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備維修、更新而設(shè)立的基金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓居住權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓居住權(quán)：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。3.干涉對(duì)方在互換住宅的居住權(quán)益：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的居住權(quán)益，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：雙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要搬遷至乙方住宅所在地。2.乙方因工作、學(xué)習(xí)等